Home > Kursy i Szkolenia > Prawo Nieruchomości > Wisła > Zarządzanie nieruchomościami i nadzór nad inwestycjami budowlanymi - Wisła - Śląskie

Zarządzanie nieruchomościami i nadzór nad inwestycjami budowlanymi

Bezpośredni kontakt z przedstawicielem J.G.Training Szkolenia Specjalistyczne

Aby się skontaktować, należy najpierw zaakceptować Politykę prywatności

Szczegóły Zarządzanie nieruchomościami i nadzór nad inwestycjami budowlanymi - W ciągu tygodnia - Wisła - Śląskie

  • Szczegółowe informacje

    Zarządzanie nieruchomościami i nadzór nad inwestycjami budowlanymi

    Celem szkolenia jest systematyzacja wiedzy uczestników oraz jej pogłębienie w zakresie:
    • sprawowania czynności zarządzania nieruchomościami, w tym w szczególności w zakresie procedur administracyjnych,
    • a także ugruntowanie wiedzy z zakresu najczęstszych umów zawieranych w związku z zarządzaniem nieruchomościami.

    W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in następujące zagadnienia:
    • identyfikacja problemów prawnych, jakie mogą się pojawić w związku z różnymi działaniami właścicielskimi, jak i osób trzecich,
    • aspekty podatkowe związane z utrzymywaniem i prowadzeniem działalności na gruntach,
    • zakres kontroli i przeglądów wymaganych przepisami oraz umowami (gwarancyjnymi, ubezpieczeniowymi),
    • prawidłowe przygotowanie inwestycji budowlanych na nieruchomości w zakresie posadowienia nowych obiektów, jak i modernizacji istniejących posadowień w zakresie zezwoleń administracyjnych oraz umów z wykonawcami.

    Metody szkoleniowe:
    • warsztaty na konkretnym przykładzie,
    • mini wykład,
    • dyskusja - wymiana doświadczeń.


    Program szkolenia:

    Dzień I

    Przed godz. 11.00 - przyjazd uczestników i zameldowanie w hotelu.

    Godz. 11.00 – 17.00 – szkolenie. W trakcie zajęć przerwa na obiad.

    PROGRAM SZKOLENIA DZIEŃ I
    1. Systematyzacja norm prawnych dotyczących zarządzania nieruchomościami.
    2. Regulacja stanu prawnego nieruchomości:
      1. Księga wieczysta – podstawowy rejestr danych o stanie prawnym nieruchomości.
      2. Formy władania nieruchomościami – zakres uprawnień.
      3. Służebności – ustanawianie i znoszenie.
      4. Hipoteki – podstawy wpisu i ich wykreślanie.
      5. Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
      6. Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane.
    3. Katastr nieruchomości:
      1. Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków.
      2. Charakter prawny danych z ewidencji.
      3. Postępowania aktualizacyjne odnośnie danych ujawnianych w katastrze oraz ich konsekwencje.
    4. Jak podzielić nieruchomość?
      1. Geodezyjny podział i scalenie nieruchomości na działki ewidencyjne.
      2. Zasady dotyczące podziału nieruchomości.
    5. Kwalifikacja gruntów na potrzeby podatków rolnych i lokalnych:
      1. Czym się różni odrolnienie od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej?
    6. Planowanie przestrzenne – możliwości zagospodarowania działki:
      1. Akty prawne reglamentujące możliwości inwestycyjne.
      2. Miejscowe plany zagospodarowanie przestrzennego – struktura oraz zakres.
      3. Decyzji indywidualne – ulcp i wz.

    Godz. 20.00 – kolacja.

    Dzień II

    Godz. 07.00 - 09.00 – śniadanie.
    Godz. 09.00 – 15.00 – szkolenie. W trakcie zajęć przerwa na obiad.

    PROGRAM SZKOLENIA DZIEŃ II.
    1. Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym:
      1. Skąd czerpać informacje o nieruchomości?
      2. Jak wygląda audyt prawny nieruchomości i jakie ryzyka można wykluczyć.
    2. Przekształcanie gruntów oraz obiektów:
      1. Typowe schematy postępowań administracyjnych.
      2. Zakres czasowy procedur administracyjnych.
      3. Najczęstsze błędy i ryzyka w postępowaniach dotyczących przekształcania.
      4. Przewidywalne koszty publiczne jakie należy uwzględnić w budżecie inwestycji.
    3. Dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami.
    4. Kontrola stanu technicznego obiektów posadowionych na nieruchomości:
      1. Obiekty budowlane objęte obowiązkiem okresowej kontroli.
      2. Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
      3. Uprawnienia organów nadzoru.
    5. Planowanie, przygotowanie i organizacja remontów, adaptacji, modernizacji, rozbiórek:
      1. Pozwolenie na budowę - wniosek, niezbędne załączniki i wymogi formalne.
      2. Wymagane przepisami szczególnymi pozwolenia, uzgodnienia i opinie.
      3. Dostęp do drogi publicznej a lokalizacja zjazdu.
      4. Zakres sprawdzenia dokumentacji przez organ.
      5. Katalog obiektów na zgłoszenie.
      6. Procedura i wymogi formalne zgłoszeń.
      7. Formy rozstrzygnięcia i terminy ustawowe.

    Godz. 15.30 - 19.00 – wycieczka z przewodnikiem po okolicy.

    Godz. 19.30 – kolacja.

    Godz. 21.00 – wieczorek integracyjny.

    Dzień III

    Godz. 07.00 - 09.00 – śniadanie.
    Godz. 09.00 – 14.00 – szkolenie. Około godz. 12.00 wymeldowanie.

    PROGRAM SZKOLENIA DZIEŃ III.
    1. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego:
      1. Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
      2. Zmiana sposobu użytkowania połączona z pozwoleniem na budowę.
      3. Skutki braku zgłoszenia dokonania zmiany sposobu użytkowania.
    2. Zarządzanie umowami usług i robót w zakresie inwestycji na nieruchomości:
      1. Kto reprezentuje firmę? - weryfikacja przedsiębiorców w KRS i CEIDG.
      2. Umowa zlecenie czy umowa o dzieło – charakterystyka i różnice.
      3. Jakie oświadczenia powinniśmy zawrzeć w umowie i jakie są ich konsekwencje?
      4. Zabezpieczenie należytego wykonania.
      5. Możliwości nadzoru i dyscyplinowania wykonawcy.
      6. Możliwości i konsekwencje rozwiązania umowy.
      7. Rękojmia, gwarancja za wady przedmiotu umowy.
    3. Wybrane umowy w zakresie inwestycji budowlanych. Na jakie aspekty warto zwrócić uwagę?
      1. Umowa najmu czy umowa dzierżawy – różnice ustawowe i praktyczne.
      2. Umowa na wykonanie modernizacji – czy mieści się w regulacji umowy o roboty budowlane?
    4. Podsumowanie szkolenia, rozdanie certyfikatów.

    Godz. 14.00 – obiad.
    Po obiedzie wyjazd uczestników.

    Prowadzący: Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej.

    Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, prowadzi liczne szkolenia .

    Informacje na temat najbliższego terminu szkolenia mogą Państwo uzyskać kontaktując się z organizatorem. Istnieje również możliwość przygotowania szkolenia zamkniętego z tego tematu, dla grupy pracowników, w dogodnym dla Państwa terminie i miejscu.


    TYP: Szkolenie trzydniowe. Cena: 1950,00 zł netto + vat 23% (w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych stawka vat wynosi zw)

Inne informacje związane z Prawo Nieruchomości

Używamy ciasteczek własnych oraz ciasteczek stron trzecich w celu doskonalenia naszych usług. Kontynuując przeglądanie strony, automatycznie wyrażasz zgodę na wykorzystanie ciasteczek. Zobacz więcej  |   X